CILIX übernimmt im Auftrag des Eigentümers das Asset Management von Immobilien und Immobilienportfolios mit besonderem Schwerpunkt auf Büroimmobilien einschließlich Modernisierungsprojekten.
Im Einzelnen sind wir in folgenden Aufgabenfeldern aktiv:
Asset Management
Das Asset Management (umfängliche Betreuung und Wahrnehmung aller Eigentümerfunktionen) wird zusammen mit dem Property Management (kaufmännische und ggf. technische Grundstücksverwaltung) angeboten, wodurch uns die Gebäude mit allen Besonderheiten selbst bekannt sind und direkter Kontakt mit den wesentlichen Mietern besteht. Dasselbe gilt für andere Beteiligte vor Ort (Nachbarn, Behörden, Makler etc.).
Wir identifizieren und realisieren bauliche Potentiale die langfristig den Wert der Immobilie positiv beeinflussen und setzen eine nachhaltige Instandhaltungsstrategie um.
Den Kapitalanlegern bieten wir ein umfangreiches Reporting, welches individuell angepasst werden kann, und aus Monats-, Quartals- und Jahresabschlüssen sowie einer Jahresplanung mit Budget für die Folgejahre besteht. Für das Reporting setzen wir ein erprobtes Property Management Programm und eine professionelle Forecast- und Planungssoftware ein, die durch Schnittstellen verbunden sind, Übertragungsfehler weitgehende ausschließen und ein umfangreiches Portfolio an Auswertungen ermöglichen. Dazu gehören neben dem Immobilienerfolg individuelle Ergebnis- und Liquiditätsplanungen nach unterschiedlichen Standards.
Auf Wunsch kann die gesellschaftsrechtliche Infrastruktur im nicht regulierten Bereich (GmbH, GmbH & Co. KG, etc.) mit Geschäftsführung übernommen werden.
Strategieberatung, Portfolio- und Transaktionsmanagement
Zu diesem Bereich zählt die Erarbeitungen eine Anlage- und Portfolio-Strategie in Zusammenarbeit mit dem jeweiligen Kapitalanleger sowie die Umsetzung der Strategie in Ziele und Anlagekriterien, die Beratung bei An- und Verkauf sowie die Überprüfung der Zielerreichung, ggf. Formulierung von Änderungsbedarf.
Vermietungsmanagement
Das Vermietungsmanagement ist ein zentraler Baustein der Wertschöpfung, welches durch uns mit eigenem Personal und in Zusammenarbeit mit Marktteilnehmern und Maklern vor Ort durchgeführt wird. Im Regelfall wird der zuständige Mitarbeiter die Vermarktungstermine vor Ort wahrnehmen. Wir führen regelmäßig Mieten-Researchs durch und stimmen uns mit den Marktteilnehmern und Maklern vor Ort ab, um jederzeit das Markgeschehen zu kennen.
Property Management
Unser Property Management weist ebenfalls eine hohe Präsenz vor Ort auf, um die Durchführung der Reinigung, Pflege und Instandhaltung zu kontrollieren und jederzeit ein gepflegtes Erscheinungsbild der betreuten Objekte zu gewährleisten. Die Objektbuchhaltung nebst Vorbereitung und Begleitung der Jahresabschlüsse, in Zusammenarbeit mit Steuerberatern, wird ebenfalls intern abgedeckt.
Für uns ist es selbstverständlich, dass gesetzliche und vertragliche Regelungen sowie selbst auferlegte, interne Richtlinien eingehalten werden. Dabei handelt es sich um die Grundlage für die Akzeptanz unseres unternehmerischen Handelns in der Gesellschaft und die Voraussetzung einer erfolgreichen Zusammenarbeit mit unseren Kapitalgebern, Geschäftspartnern und Mitarbeitern. Von dieser gemeinsamen Basis aus soll möglichen Reputationsrisiken und finanziellen Schäden für unsere Kunden und uns vorausschauend begegnet werden.
Asset Management bedeutet für uns wertorientierte Eigentümervertretung unter Beachtung aller gesellschaftlichen Bezüge.
CILIX Asset Management unterstützt seit Juni 2018 die Wohnkompanie Berlin (Zech-Group) bei der Entwicklung des Areals Mecklenburgische Straße 32, Forckenbeckstraße 86-89 (ehemalige Reemtsma-Zigarettenfabrik oder Projekt „GoWest“). Die Aufgaben der CILIX konzentrieren sich auf die Bereiche Nutzungskonzept, Vermietungsmanagement, Vorbereitung des Quartiersmanagements, Erarbeitung von Szenarien und Beiträge zum Risikomanagement.
CILIX Asset Management folgt dem Trend zahlreicher Immobilienunternehmen und zieht in die zentrale City-West. Auslösender Faktor war das Wachstum des Teams auf nunmehr 6 Personen. „Wir freuen uns über die gute Lage unseres Büros in unmittelbarer Kudamm-Nähe und genießen das urbane Leben, die vielen Restaurants und die guten Einkaufsmöglichkeiten“ sagt Alan Cadmus, geschäftsführender Gesellschafter von CILIX. „Außerdem haben wir genug Platz für unser gewachsenes Team und sind schnell bei den von uns betreuten Projekten“.
